潮州市正得項目管理咨詢有限公司受韓山師范學院的委托，對韓山師范學院中區(qū)、南二區(qū)生活超市承包經(jīng)營服務項目進行公開競價招租，歡迎符合資格條件的競租人參與競價。
一、項目編號：CZZD[2023]B069
二、項目名稱：韓山師范學院中區(qū)、南二區(qū)生活超市承包經(jīng)營服務項目
其中：1.包組一：韓山師范學院中區(qū)生活超市承包經(jīng)營服務項目
2.包組二：韓山師范學院南二區(qū)生活超市承包經(jīng)營服務項目
三、招租內(nèi)容
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序號 |
校區(qū) |
網(wǎng)點名稱 |
營業(yè)地址 |
面積m² |
經(jīng)營范圍 |
承包費最低控制價/競價起始價（元/月） |
增價幅度（元/月） |
承包期限(年) |
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包組一 |
中區(qū) |
中區(qū)生活超市 |
中區(qū)食堂下 |
483 |
日用百貨、文體用品、副食 |
19851 |
1000 |
3+2 |
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包組二 |
南二區(qū) |
南二區(qū)生活超市 |
南二區(qū)學生宿舍C幢一樓 |
162 |
日用百貨、文體用品、副食 |
4795 |
500 |
3+2 |
注：（1）每年承包管理費按10個月收取，2月和8月不計承包管理費。
（2）本項目不允許分包、轉包或掛靠經(jīng)營行為。競價人可對本項目任意一個包組進行響應，但不能同時競得兩個包組。
（3）本項目每個包組均為一個整體，競價人須對每個包組全部內(nèi)容進行響應，不得分拆。本項目分為兩個包組，每個包組公開競價選擇一個承包商。本項目按第一包組→第二包組的順序進行競價，若競價人已被推薦為第一包組的第一成交候選人，則不得再參與第二包組的競價。
四、承包期限：3年+2年[即是首個經(jīng)營期3年滿，如果首個經(jīng)營期間未發(fā)生食品安全事故，能配合學校管理，師生評價良好，總評成績在80分以上（評分標準見第二部分招租內(nèi)容附件：評分表），則可繼續(xù)再經(jīng)營2年，低于80分則終止合同。]
五、競買人的資格要求：
1.必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，競價時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證等相關證明）副本復印件（加蓋公章）；
2.必須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度[（提供2022年度或2023年1月至競價截止時間前（至少一個月份）的財務狀況報表（至少應包括利潤表及資產(chǎn)負債表復印件）或基本開戶行出具的資信證明]；
3.具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力（按響應文件格式填報設備及專業(yè)技術能力情況）；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄[提供競價截止時間前6個月內(nèi)至少一個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料復印件（如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，須提供相應證明材料復印件）]；
5.參加本次競租活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。重大違法記錄，是指因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（提供聲明函并加蓋公章，格式自擬）；
6.未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執(zhí)行人”或“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”或“重大稅收違法失信主體”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”中的禁止參加政府采購活動期間[以采購代理機構于競價截止日資格審查時在上述網(wǎng)站的查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，競價人需提供相關證明資料]；
7.本項目不接受聯(lián)合體競價；
8.已登記報名并獲取本項目公開競價招租文件；
9.符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
六、符合資格的競價人應當在2023年6月5日至2023年6月25日期間[辦公時間內(nèi)（9：00-12：00，14：30-17：30），法定節(jié)假日及公休除外]憑下列資料到潮州市正得項目管理咨詢有限公司（地址：廣東省潮州市湘橋區(qū)綠茵路金陽大廈202）購買公開競價招租文件，公開競價招租文件每套售價300元（人民幣），售后不退：
1.有效的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章；
2.購買公開競價招租文件經(jīng)辦人，需提供：
（1）經(jīng)辦人如是法定代表人/負責人，需提供法定代表人/負責人資格證明書原件及法定代表人/負責人身份證復印件（加蓋公章，提供原件核對）；
（2）經(jīng)辦人如是競價人授權代表，需提供法定代表人/負責人授權委托書原件及授權代表身份證復印件（加蓋公章，提供原件核對）。
注：
1.本項目只接受辦理報名及登記手續(xù)并購買本公開競價招租文件的競買人參與競價；
2.文件提供人應保證以上文件真實可靠，如因所提供文件不實導致與本項目有關的任何損失由提供人承擔。
3.競租標的物以現(xiàn)狀公開競價招租，為讓各潛在競價人充分了解招租標的物的具體情況，韓山師范學院將于該項目報名截止前集中安排現(xiàn)場踏勘（各潛在競價人也可以在集中踏勘時間外自行前往踏勘，韓山師范學院無配合義務）。集中現(xiàn)場踏勘時間：2023年6月12日09時00分；集中地點：中區(qū)生活超市 ；聯(lián)系人：黃老師，聯(lián)系電話：13828358839）。
七、響應文件遞交截止時間：2023年6月26日9時30分（注：2023年6月26日9時00分開始受理響應文件)。
八、提交響應文件地點：潮州市正得項目管理咨詢有限公司開標室。
九、交納保證金截止時間：2023年6月26日9時30分。
十、競價時間：2023年6月26日9時30分。
十一、競價地點：潮州市正得項目管理咨詢有限公司開標室。
十二、公告期：2023年6月5日至2023年6月25日。
十三、聯(lián)系事項
（一）招租人：韓山師范學院
地址：潮州市湘橋區(qū)橋東街道社光路與東山路交匯處北
聯(lián)系人：劉小姐 聯(lián)系電話：0768-2523322
傳 真：0768-2523322 郵 編：521000
（二）交易代理機構：潮州市正得項目管理咨詢有限公司
地址：廣東省潮州市湘橋區(qū)綠茵路金陽大廈202
聯(lián)系人：邱先生 聯(lián)系電話：0768-2303555
傳 真：0768-2303557 郵 編 ：521000
潮州市正得項目管理咨詢有限公司
2023 年6月5日
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